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公寓管理系統作為一款高效、便捷的電子管理軟件，其設計要注重功能之間的聯系，將用戶管理與數據庫管理有效地結合起來，形成一套具有連接性、綜合性的信息管理系統，從而提高服務質量，完善公寓內部管理制度。

行業領先企業介紹

1、RealPage經過多次收購，公司實力大大增強。現可提供多用途的物業管理解決方案，包括傳統住宅、可負擔住房、軍隊住房、學生公寓等，涉及從營銷到定價和其他物業運營的一切。產品已從桌面發展到云端，目前通過北美、歐洲和亞洲的辦事處為全球超過1900萬臺設備提供服務。市占率10.30%。

2、SimplifyEm擁有美國和加拿大的用戶群，管理超過420億美元的房地產資產。包括以下功能：①在線跟蹤租金收入、支出和租戶余額，發送通知并生成報表。②物業管理表格：提供龐大的表格庫，如租賃協議、驅逐通知等。③租戶篩選：通過完整的租戶背景調查來保護出租。

3、上海愛當家成立于2016年，主推水滴管家品牌，除基本功能外，主打科技風控能力，也就是對交易信息的可視化處理和分析。水滴管家對產品的上下游鏈條構造的比較好。系統搭載智能管理、安全智能、人工智能三種類型的物聯網設備接口。還提供公寓內家具產品的銷售和租賃服務。

4、一起住好房成立于2015年，主推全房通品牌，包含房源、財務、人士、售后四大功能板塊。全房通的網絡接口較為全面，鏈接會找房、貝殼、閑魚等9個平臺。系統功能較為齊全。具備物聯網接入能力，但不營運相關業務。公司還涉及房產中介服務和金融服務。

市場波動影響因素

1、出臺政策驅動行業發展

在十四五規劃中，提到了“改善人民生活品質，提高社會建設水平”的目標， 我國的首要問題一直都是改善民生，在當前政策環境之下，解決群眾的住房問題為重中之重，在出臺鼓勵住房政策的基礎之上，群眾對租房、住房的需求也會越來越大，公寓租賃將會逐漸地進入人們的視野，在一定程度上會刺激公寓管理系統行業的發展。

2、技術提高是市場發展的關鍵

在長租行業發展的背景之下，要想搶先占據更多的市場份額，行業注意力應該放在研發更安全、方便的管理系統，以此保障群眾的利益，促進市場發展。

3、國際貿易環境限制促使行業自我發展

當前的大部分公寓管理系統都以SaaS技術為基礎，但這離不開基礎硬件設備的完善，由于我國目前還不能自主形成完整的公寓管理系統產業鏈，在國際貿易環境的管制下，要通過技術研發和創新，才能實現自我發展。