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一、房地產（資源/房地產開發/資源管理）

1、綠地擬定增融資 將發力輕資產新模式及升級運營能力

12月12日消息，綠地控股公告披露，為積極響應相關政策，保障長期可持續發展，優化資本結構，保持流動性合理充裕，公司擬非公開發行股票，募集資金用于“保交樓、保民生”相關的房地產項目開發建設等，據最新數據，綠地全力推進保交付，年內累計已完成交付面積近2100萬平方米約20萬套物業。綠地三季報披露，總體保持了大局穩定，盈利、現金流、銷售額等關鍵指標回穩好轉，負債率、成本指標實現雙降，積累了穩中向好的勢能，下一步，綠地將圍繞“再聚焦、再轉型、再提升、再優化、再出發”的主線，深化轉型升級。

2、中海地產31.92億元競得深圳市光明鳳凰街道地塊

近日，深圳市本年度第四批集中供地拉開帷幕，中海地產以31.92億元競得深圳市光明區鳳凰街道A503-0100地塊。該地塊占地面積2.85萬平方米，建筑面積16.55萬平方米，其中，住宅建筑面積為15.20萬平方米，包括安居型商品房1.52萬平方米，普通商品住房13.68萬平方米。

3、南國置業騰挪股權，直接持股武漢明濤地產100%股權

12月8日，武漢南國洪廣置業發展有限公司轉讓武漢明濤房地產有限公司100%股權，南國置業股份有限公司接盤，轉讓前，武漢明濤房地產有限公司由武漢南國洪廣置業發展有限公司持股100%；轉讓后，武漢南國洪廣置業發展有限公司由南國置業股份有限公司持股100%，武漢明濤房地產有限公司成立于2017年12月21日，法定代表人為昌海軍，注冊資本為2000萬元人民幣，經營范圍包括房地產開發,物業服務,裝飾裝修工程施工等，轉讓方武漢南國洪廣置業發展有限公司成立于2004年5月12日，法定代表人為徐博，注冊資本為1000萬元人民幣，經營范圍包括商品房銷售；批零兼營建筑材料、電線、電纜、五金制品；酒店管理等。該公司由南國置業股份有限公司持股100%。

二、政策梳理

1、監管評級4級及以下銀行不得進行保函置換預售金業務

【銀保監會、住建部、人民銀行聯合印發《關于商業銀行出具保函置換預售監管資金有關工作的通知》】11月14日，銀保監會、住建部、人民銀行聯合印發《關于商業銀行出具保函置換預售監管資金有關工作的通知》，監管評級4級及以下或資產規模低于5000億元的商業銀行不得開展保函置換預售監管資金業務。商業銀行不得向作為本銀行主要股東、控股股東或關聯方的房地產企業出具保函置換預售監管資金。企業集團財務公司等非銀行金融機構不得出具保函置換預售監管資金；商業銀行在出具保函置換預售監管資金時，要參照開發貸款授信標準，充分評估房地產企業信用風險、財務狀況、聲譽風險、項目銷售前景和剩余貨值等，與經營穩健、財務狀況良好的優質房地產企業開展保函置換預售監管資金業務。對債權債務關系復雜、涉案涉訴糾紛較多、對外擔保額度過大、施工進度明顯低于預期的項目，應審慎出具保函。對于項目主體與總承包方存在關聯關系的，要充分評估項目風險。保函額度全額計入對房地產企業及其所屬集團的統一授信額度。