北京研精畢智信息咨詢有限公司

一、房地產（資源/房地產開發/資源管理）

1、華僑城擬以3.69億元轉讓安寧萬達地產35.0649%股權

11月11日，華僑城擬以3.69億元轉讓安寧萬達地產開發有限公司35.0649%股權，信息披露起止日期為2022年11月11日至2022年12月8日；安寧萬達地產開發有限公司成立于2022年7月21日，注冊資本7700萬元，經營范圍為房地產開發與經營。(依法須經批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動)。萬達地產集團有限公司持有其64.9351%股權，云南世博康旅產業投資有限公司(華僑城)持有其35.0649%股權；截至2022年8月31日，安寧萬達地產開發有限公司營業收入8.35億元，營業利潤1896.85萬元，凈利潤1772.19萬元，資產總計18.03億元。

2、華潤置地完成發行33.96億元資產支持專項計劃

11月9日，華潤置地控股有限公司作為原始權益人和流動性支持機構的“中信證券-華潤置地商業資產支持專項計劃2期”在深交所發行；據悉，該項目規模33.96億元，其中優先A級15.82億，占比46.59%，發行年限為3+1+2年，評級AAA，發行利率3.28%；優先B級3.37億，占比9.92%，發行年限3+1+2年，評級AA+，發行利率3.38%；優先C級 22清萬C：3.37億，占比9.92%，發行年限3+1+2年，評級AA，發行利率3.58%；權益A級和權益B級規模分別為5.8億元和5.6億元，無評級。該期產品底層項目為北京清河萬象匯，項目公司為北京華潤新鎮置業有限責任公司，私募基金管理人為中信金石基金管理有限公司，計劃管理人和銷售機構為中信證券股份有限公司。

3、美的置業擬申請注冊50億或150億中票

11月14日，美的置業控股有限公司發布公告稱，旗下間接全資附屬公司美的置業集團有限公司擬申請注冊中期票據，公告指出，公司董事會關注到有媒體報道美的置業集團有限公司已向中國銀行間市場交易商協會提交規模為人民幣50億元或150億元中期票據的注冊申請，關于上述事項，董事會確認美的置業集團有限公司目前正在與協會保持溝通，如有進展將及時刊發進一步公告。

二、政策梳理

1、“金融16條”支持房地產市場平穩健康發展

【央行和銀保監會聯合發布254號文《關于做好當前金融支持房地產市場平穩健康發展工作的通知》】11月11日，央行和銀保監會聯合發布254號文《關于做好當前金融支持房地產市場平穩健康發展工作的通知》（以下簡稱《通知》），提出“堅持房子是用來住的，不是用來炒的定位，全面落實房地產長效機制，因城施策支持剛性和改善型住房需求，保持房地產融資合理適度，維護住房消費者合法權益，促進房地產市場平穩健康發展”，《通知》包含16條內容，涉及開發貸、信托貸款、并購貸、保交樓、房企紓困、貸款展期等諸多領域。