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一、房地產（資源/房地產開發/資源管理）

1、世茂集團擬以17.5億元出售南京一項目45%股權 資金用于還債

10月12日世茂集團發布公告稱，擬出售南京市棲霞區一個綜合體項目45%的股權，同時轉讓銷售債權權利，買方為中國信達與五礦信托，總代價為17.5億元。世茂預計，參考項目公司在2022年8月31日的賬面值，該次變現出售虧損約1.45億元。世茂集團稱，進行出售事項為降低公司負債的其中一項措施。出售事項所得款項目前擬用于償還集團境內債務，有助于推進集團項目復工復產。

2、重慶國際信托轉讓太原僑辰置業49%股權，萬達地產接盤

10月15日，萬達地產集團有限公司在太原僑辰置業有限公司的股份比例從51.00%增加到100%，重慶國際信托股份有限公司退出，據悉，太原僑辰置業有限公司成立于2018-12-05，法定代表人為曲曉東，注冊資本為2000萬元人民幣，經營范圍包含：房地產開發經營；物業管理，退出方，重慶國際信托股份有限公司成立于1984-10-22，法定代表人為翁振杰，注冊資本為150億元人民幣，經營范圍包含：資金信托；動產信托；不動產信等。公司大股東為同方國信投資控股有限公司，持股66.9910%，同方國信投資控股有限公司大股東為同方金融控股（深圳）有限公司，持股26.3212%，同方金融控股（深圳）有限公司由同方股份有限公司持股100%，接盤方，萬達地產集團有限公司成立于2018-02-22，法定代表人為張霖，注冊資本為405263萬元人民幣，經營范圍包含：房地產開發經營，物業管理等。公司大股東為深圳迪迅實業有限公司，持股98.7013%，深圳迪迅實業有限公司由萬達百貨集團有限公司持股100%。

3、天津三批供地：中海6.35億再奪一地 溢價摘得梅江16號地

10月17日，天津2022年度第三輪土地集中出讓迎來掛牌截止成交日。本批次共掛牌商住地塊17宗，擬出讓土地面積約合75.4萬㎡，規劃總體量約130萬㎡，掛牌起始總價約98.8億元，其中，中海地產以總價6.35億元、溢價1300萬元購得位于河西區梅江板塊的津西潭（掛）2022-009號宗地，商住部分成交樓板價約21045元/㎡。地塊溢價1300萬元，溢價率約2%，掛牌公告顯示，津西潭（掛）2022-009號宗地位于河西區九連山路與潭江道交口，即梅江16號地。該地塊規劃用地性質為居住用地，擬出讓土地面積約1.51萬㎡，居住部分規劃容積率1.0-2.0，規劃總體量約3.02萬㎡。

二、政策梳理

1、財政部、稅務總局發布支持居民換購住房  有關個人所得稅政策公告

【財政部、稅務總局聯合印發《關于支持居民換購住房有關個人所得稅政策的公告》】9月30日，財政部、稅務總局聯合印發《關于支持居民換購住房有關個人所得稅政策的公告》，明確自2022年10月1日至2023年12月31日，對出售自有住房并在現住房出售后1年內在市場重新購買住房的納稅人，對其出售現住房已繳納的個人所得稅予以退稅優惠。其中，新購住房金額大于或等于現住房轉讓金額的，全部退還已繳納的個人所得稅；新購住房金額小于現住房轉讓金額的，按新購住房金額占現住房轉讓金額的比例退還出售現住房已繳納的個人所得稅。