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房地產行業作為國民經濟的重要組成部分，促進了國民經濟的快速增長，同時當今社會人們對于改善居住條件、遷入城市戶口的需求增強，在供求關系得到平衡的背景下，會激發房地產行業迅速發展，并且在此期間行業概貌愈加明顯，出現了很多成功的房地產經營模式，整個行業已經逐漸地向適應社會主義市場經濟的方向發展，呈現良好的發展態勢。

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一、房地產行業環境

在人民幣升值、奧運效應等因素的影響下，同時中國經濟正在復興，國民經濟穩中有進，我國房地產行業進入了快速發展的階段，雖然在2021年下半年出現了低迷的狀況，但是由于政府后續出臺了一系列利好政策，首先央行進行了降息，這降低了企業的開發成本，促進了房地產行業的平穩發展。

二、政府政策

房地產行業與政府政策是密不可分的，政府政策直接影響著行業變化，在2021年，我國出臺了針對非限購城市的購房政策，不僅下調了首付比例，還推出了稅費減免等政策，這大大地促進了房地產行業的發展，在銷售量提高的同時，房價也有幅度地上漲。

國家推出房地產政策的重點也在去庫存，但是由于一二線城市房價上漲的速度，中央推出了相應政策調控房地產行業的價格，這在一定程度上打擊了一二線城市的房地產行業發展，但是在對比之下，在國家政策的加持下，三四線城市市場還在快速發展。

三、機遇發展

在中共十七大之后，提出了推動科學發展、促進社會和諧的思想，也構建了房地產行業的發展藍圖，同時近年來我國經濟平穩增長，人均消費水平提高，國際投資環境良好，吸引著越來越多的國外投資企業關注國內房地產行業。

四、房地產行業形勢與挑戰

1、形勢

房地產目前仍然是規模最大的行業之一，也將是長期的支柱產業，對國家GDP增長有著較大的貢獻，由于人口量增長、人口城鎮化進程加快，人們對住房的需求會急速提高，所以房地產行業仍然具有非凡的發展潛力。

2、挑戰

房產稅的出臺在短期之內會影響大眾的購房意愿，還有由于信用沖擊，一些房地產企業可能導致融資出現問題，高周轉等模式減少了緩沖時間，會使房地產企業“缺血”，影響房地產行業發展。

五、對策

房地產企業應該注重穩定現金流，主要通過處置資產、擴大配股融資等方式，注意謹慎投資，其次要開發多元化業務，提高利潤。

在世界經濟發展同時，房地產行業也得到了發展，但是也應時刻關注政策變化，把握市場變化動向，及時調整發展目標。